1、不动产证过户需要什么材料

不动产证过户，申请人需要筹备一系列必要的材料，具体如下：

1.需要携带房地产证原件及其复印件，这是证明房子所有权的基础文件。

2.身份证及其复印件也是必不可少的，用于核实申请人的身份信息。

3.若原房主为夫妻双方，则需两人一同到场，并提供各自的身份证、户口本、房证、契证与结婚证（若单身，则需提供单身证明）。买方则相对简单，仅需携带身份证即可。

4.在具体申请房子所有权转移登记时，还需提交以下材料：登记申请书、申请人身份证明、房子所有权证书或者房产权证书、证明房子所有权发生转移的材料与其他必要材料。

这类材料的筹备是确保过户流程顺利进行的重点。

2、不动产的概念及种类有什么

1.不动产，它是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，这类改良物包含附着于地面或坐落于地上和地下的附属物。

2.不动产并可能不是实物形态的，如探矿权和采矿权也可被视为不动产。一般而言，建筑物及土地上成长的植物也是不动产的范畴。

3.依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不可以离别的其他物，均被视为不动产。

4.在国内，不动产的种类主要包含土地、建筑物、构筑物与添附于土地和建筑物的物。这类种类的不动产构成了国内不动产市场的基础。

3、房子不动产过户详细步骤

法律快车提醒，房子不动产过户的详细步骤相对复杂，但每一步都至关要紧。

1.申请人需要前往买卖中心办理过户流程，这是整个步骤的起点。在办理过程中，申请人需要提交上述提到的所有必要材料，并确保这类材料的真实性和完整性。

2.买卖中心在收到申请后，会对提交的材料进行审核。审核通过后，申请人需要缴纳相应的税费和过户需要多少钱。完成交费后，买卖中心会进行产权变更登记，将房子的所有权从原房主转移至买方名下。

3.申请人可以领取新的房地产证，这标志着整个过户手续的完成。

在此过程中，申请人应密切关注买卖中心的公告和需要，确保每一步都根据步骤进行，以防止出现麻烦和延误。